Bom dia, Ronaldo seus processos em dia
Resumo da operação da Solo Regular hoje, 13 de setembro.
0
Processos ativos
▲ 6 novos no mês
0
Pendências de terceiros
▼ 3 com prazo vencendo
0
Clientes atualizados pela IA
▲ sem digitar nada
R$ 0
Parcelas a receber no mês
▲ 14 marcos de pagamento
Etapas avançadas nos últimos 7 dias
Ver relatórioPrazos e pendências de terceiros
TP
Levantamento topográfico
SR-2026-031 · Usucapião · Jardim das Acácias
PM
Prefeitura · aprovação de planta
SR-2026-027 · Regularização de construção
RI
Cartório · nota de exigência
SR-2026-019 · Desdobro de lote
Atividade recente
Ver tudoIA Sol atendeu Carlos Menezes, identificou usucapião e agendou análise técnica
há 3 minutos · WhatsApp
Checklist · matrícula e IPTU recebidos de Márcia Tavares
há 20 minutos · faltam 2 documentos
Parcela 2/4 paga · Família Rocha · usucapião
há 1 hora · R$ 4.800,00 · Pix
Proposta gerada para Loteamento Vale Azul aguarda validação da Adriana
há 2 horas · REURB-E
Receita contratada no mês
R$ 71,5k / R$ 95k
75% da meta · 3 propostas em validação somam R$ 38.600. Aprovadas, o mês fecha em R$ 110k.
Atendimento · WhatsApp
A IA "Sol" acolhe o interessado, entende o caso, pede os documentos e atualiza o cliente a cada etapa. A equipe assume quando quiser.
Selecione uma conversa para começar.
Análise preliminar
Com os dados do imóvel, a plataforma sugere o caminho de regularização e monta a pré-proposta a partir dos modelos da Solo Regular. Nada sai sem validação.
Cruzando situação do imóvel com os modelos de proposta da Solo Regular...
Painel de processos
Os 47 processos ativos em um quadro. Cada um com dono, etapa, prazo e próximo passo.
Documentação 11
Carlos Menezes
Usucapião · São Roque · 3 docs faltando
IA cobrandoSR-034
Márcia Tavares
Regularização de construção
NathanSR-033
Levantamento técnico 9
Família Rocha
Usucapião · topografia em campo
vence 2 diasSR-031
Chácara Boa Vista
Georreferenciamento rural
AdrianaSR-029
Prefeitura 12
Sérgio e Luana Prado
Aprovação de planta · atrasado
5 diasSR-027
Loteamento Vale Azul
REURB-E · 64 lotes
RonaldoSR-022
Cartório 10
Antônio Siqueira
Desdobro · nota de exigência
responderSR-019
Helena Duarte
Averbação de construção
protocoladoSR-017
Registrado 5
Paulo Nogueira
Usucapião · matrícula aberta ✓
cliente avisadoSR-011
Ficha do processo
Tudo de um processo em uma tela: documentos, terceiros, prazos, histórico e financeiro.
SR-2026-031Família Rocha · Usucapião extrajudicialJardim das Acácias · São RoqueResponsável: Adriana
AtendimentoDocumentaçãoLevantamento técnicoProtocolo cartórioEdital e notificaçõesRegistro
Checklist de documentos
6 de 8✓Documentos pessoaisIA conferiu
✓Matrícula da área maioratualizada
✓IPTU e certidão de valor venal2026
✓Contrato de compra e venda1998
✓Comprovantes de posse12 itens
✓Declaração de confrontantes3 de 3
!Planta e memorial descritivotopógrafo
×ART / RRT do levantamentopendente
Pendências de terceiros
TP
Topógrafo parceiro
Levantamento planialtimétrico
EA
Engenharia ambiental
Laudo de APP · não se aplica
RI
Registro de Imóveis
Protocolo previsto após planta
⚡ Alerta automático para a equipe e para o topógrafo 2 dias antes do prazo.
Linha do tempo
Primeiro contato no WhatsApp02/06 · IA Sol identificou usucapião
Análise técnica preliminar05/06 · Adriana e Ronaldo
Proposta validada e contrato assinado12/06 · 4 parcelas por marco
Documentação completa (exceto técnica)28/07 · cliente avisado automaticamente
Levantamento topográfico em campodesde 01/09 · prazo 15/09
Protocolo no Registro de Imóveisprevisto para outubro
Parcelas do processo
30 / 30 / 20 / 20| Marco | Vencimento | Forma | Status | Valor |
|---|---|---|---|---|
| 1 · Assinatura do contrato | 12/06 | Pix | Pago | R$ 4.800,00 |
| 2 · Documentação completa | 28/07 | Pix | Pago | R$ 4.800,00 |
| 3 · Protocolo no cartório | outubro | Boleto | Aguardando marco | R$ 3.200,00 |
| 4 · Registro concluído | a definir | Boleto | Aguardando marco | R$ 3.200,00 |
Financeiro
Parcelas por marco do processo, lembretes automáticos e baixa de pagamento.
R$ 0
Recebido no mês
▲ 17%
R$ 0
A receber no mês
14 parcelas
0
Parcelas em atraso
lembrete automático enviado
Próximas parcelas
Exportar| Processo | Cliente | Serviço | Marco | Status | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| SR-031 | Família Rocha | Usucapião | 2/4 · documentação | Pago | R$ 4.800,00 |
| SR-022 | Loteamento Vale Azul | REURB-E | lote 18 · 12/48 | Pago | R$ 690,00 |
| SR-027 | Sérgio e Luana Prado | Regularização | 2/3 · protocolo prefeitura | Vence 20/09 | R$ 3.900,00 |
| SR-019 | Antônio Siqueira | Desdobro | 3/4 · cartório | Atrasada 4 dias | R$ 2.100,00 |
Propostas & Contratos
Gerados a partir dos modelos da Solo Regular. A IA prepara, Ronaldo e Adriana revisam e aprovam antes de qualquer envio.
Loteamento Vale Azul
validaçãoProposta REURB-E · 64 lotes · valor por lote com desconto progressivo, parcelado em até 48x. Revisão técnica: Adriana.
Estimado: R$ 44.160
Carlos Menezes
validaçãoProposta de usucapião extrajudicial · 360 m² · 4 parcelas por marco (30/30/20/20). Revisão jurídica: Ronaldo.
Honorários: R$ 16.000
Márcia Tavares
assinadoContrato de regularização de construção assinado digitalmente. Processo criado no painel com etapas e prazos.
Contrato: R$ 9.800
Relatórios
Onde os processos param, quanto tempo levam e quanto a operação tem para receber.
0
Dias em média por processo
▼ 21 dias desde a implantação
Prefeitura
Maior gargalo
38 dias parados em média
0%
Análises que viram contrato
▲ 9 p.p.
Configurações & Integrações
Tudo organizado por área. Veja o que está conectado e gerencie cada peça.
🟢 WhatsApp Business
💬
Número da Solo Regular (IA Sol)
Atendimento 24h, checklist e atualizações de etapa
👥
Equipe
Transferência humana por área: jurídico, projetos, financeiro
📁 Documentos
🗂️
Google Drive
Pasta por processo criada automaticamente
🖥️
Servidor local
Sincronização com backup em nuvem
📝
Modelos de proposta, contrato e requerimento
Usucapião, REURB, regularização, desdobro, escritura
📅 Agenda & E-mail
📅
Google Agenda & Gmail
Análises técnicas, visitas e e-mail da empresa
💳 Financeiro
⚡
Pix & boleto
Cobrança por marco + baixa automática